Rodzaj inwestycji: Przebudowa tradycyjnego bloku mieszkalnego w celu osiągnięcia standardów budynku pasywnego.

Inwestor: Właściciel lokali socjalnych (Le Toit Vosgien).

Projektant i wykonawca: Projekt został przygotowany przez biuro architektoniczne Architecture & Creation, przy wsparciu ze strony biura badawczego Terranergie, zajmującego się m.in. usługami budowlanymi.

Lokalizacja: Budynek znajduje się w miejscowości Raon-l‘Étape, położonej w północno-wschodniej Francji (region Lotaryngia).

Opis inwestycji: Budynek zlokalizowany jest w centralnej części miasta. Składa się z 28 trzypokojowych lokali mieszkalnych oraz świetlicy, gdzie odbywają się zajęcia pozaszkolne dla dzieci i młodzieży.

Renowacja obejmowała remont całego budynku z zachowaniem ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych ścian nośnych. Zachowanie i wykorzystanie istniejącej konstrukcji pozwoliło znacząco ograniczyć koszty budowy. Ponadto, w porównaniu do zburzenia i ponownego wzniesienia budynku, przebudowa wiązała się z mniejszą uciążliwością dla środowiska i okolicznych mieszkańców (zwłaszcza jeśli chodzi o wykorzystanie zasobów, emisję zanieczyszczeń i hałasu oraz konieczność transportu odpadów i materiałów konstrukcyjnych).

Podczas renowacji budynek został także przystosowany dla osób niepełnosprawnych (m.in. zainstalowano w nim zewnętrzną windę).

Zastosowane rozwiązania energooszczędne i technologie OZE: Inwestorzy postawili przed sobą ambitny cel – odnowiony budynek miał osiągnąć wymagane standardy energetyczne i otrzymać certyfikat domu pasywnego. Udało się to osiągnąć m.in. dzięki odpowiedniej izolacji termicznej (co najmniej 30 cm ocieplenia na wszystkich ścianach). W projekcie zastosowano także szczelne drzwi i trzyszybowe okna wyposażone w żaluzje.

Przeprowadzone prace nie tylko ograniczyły zapotrzebowanie budynku na energię, lecz także w znaczący sposób wpłynęły na poprawę estetyki budynku (m.in. dzięki zastosowaniu drewnianej elewacji). Zmianie uległ także system komunikacyjny, zlokalizowany teraz na zewnątrz budynku.

Zmniejszenie strat energii zapewnia również zastosowany w zmodernizowanym budynku system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Energia potrzebna do ogrzewania budynku i przygotowywania ciepłej wody użytkowej pochodzi z kotła na biomasę (zrębki drzewne) oraz z kolektorów słonecznych o powierzchni ok. 23 m².

Zmodernizowany dom uzyskał certyfikat budynku pasywnego, przyznawany przez Instytut Budynków Pasywnych w Darmstadt. Według obliczeń zgodnych z PHPP¹ zapotrzebowanie na energię cieplną wynosi 14 kWh/m²/rok, zaś zapotrzebowanie na energię pierwotną 80 kWh/m²/rok (ta ilość energii wystarcza na ogrzewanie budynku, przygotowanie ciepłej wody użytkowej, pracę urządzeń elektrycznych i oświetlenie).

Koszty wykonania, koszty eksploatacji oraz przewidywany okres zwrotu inwestycji: Całkowity koszt renowacji to ok. 2,7 mln euro. Zachowanie i wykorzystanie istniejącej konstrukcji w porównaniu do sytuacji ponownego wznoszenia budynku pozwoliło ograniczyć koszty budowy o około 500 tys. euro.

Zdjęcia budynku dostępne są na stronie: www.passivhausprojekte.de/index.php?lang=en#d_1360.

ChronmyKlimat.pl
Energooszczędne 4 kąty