Budowany przez firmę Edificio apartamentowiec „Villa Nova” to trzykondygnacyjny budynek o całkowitej powierzchni 1152 m², powstający przy ulicy Dziupli w południowo-zachodniej części Warszawy (dzielnica Włochy). W budynku zaprojektowano sześć przestronnych apartamentów z prywatnymi ogródkami, balkonami oraz tarasami ma dachu. W projekcie przewidziano także podziemny garaż.

Obiekt powstaje w technologii prefabrykowanego szkieletu drewnianego. Technologia prefabrykacji, stosowana przez firmę MultiComfort – głównego wykonawcę inwestycji, polega na montowaniu na placu budowy wcześniej przygotowanych elementów konstrukcyjnych. Zdaniem wykonawców taki sposób wznoszenia domów nie tylko skraca czas budowy, ale gwarantuje także precyzję wykonania, tak istotną w przypadku budownictwa pasywnego i energooszczędnego. W przypadku inwestycji „Villa Nova” montaż 300 elementów uprzednio przygotowanej konstrukcji budynku rozpoczął się 23 września br. i trwał zaledwie 10 dni. Obecnie prowadzone są prace związane z rozprowadzeniem instalacji i wykończeniem budynku, a oddanie do użytkowania zaplanowano na wiosnę 2015 roku.

Wizualizacja budynku (źródło: MultiComfort)

Na wysoką energooszczędność obiektu ma wpływ m.in. zwarta bryła budynku, minimalizująca ryzyko powstawania mostków cieplnych. Przed niekontrolowanymi stratami ciepła mają chronić także odpowiednio zaizolowane przegrody zewnętrzne oraz certyfikowane okna, spełniające wymogi stawiane komponentom dla budownictwa pasywnego. Budynek zostanie ponadto wyposażony w pompy ciepła oraz system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Zastosowane rozwiązania mają obniżyć zapotrzebowanie budynku na energię do ogrzewania do poziomu 15 kWh/m²/rok, co oznacza niższe rachunki za energię dla przyszłych mieszkańców. Jak ocenia inwestor, koszty ogrzewania każdego z mieszkań powinny wynosić ok. 300 zł rocznie, czyli ok. jedną ósmą opłat ponoszonych w przypadku budynku tradycyjnego.

Wizualizacja budynku (źródło: MultiComfort)

Budynek „Villa Nova” wznoszony jest zgodnie z kryteriami budownictwa pasywnego, opracowanymi przez Passivhaus Institut (PHI) z Darmstadt. W celu potwierdzenia standardów wykonania inwestor planuje uzyskać stosowny certyfikat. Projekt budowlany przeszedł już pomyślnie wstępną weryfikację, prowadzoną przez Instytutu Budownictwa Pasywnego i Energii Odnawialnej – jedyną jednostkę w Polsce akredytowaną przez PHI do certyfikacji budynków pasywnych. Po zakończeniu budowy przeprowadzony zostanie m.in. test szczelności oraz weryfikacja końcowa.

Zgodnie z zapowiedzią inwestora, apartamentowiec ma spełnić także kryteria techniczne stawiane przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w programie dopłat do kredytów na budowę lub zakup energooszczędnych i pasywnych budynków. W przypadku osiągnięcia zakładanego standardu NF15¹ potencjalni nabywcy mogliby liczyć na dopłatę do zakupionego mieszkania w wysokości 16 tys. zł brutto².

Przypisy:
1. Normy NF wyznaczone w programie dopłat przez NFOŚiGW odnoszą się do wielkości rocznego zużycia energii cieplnej. Zatem NF15 oznacza zapotrzebowanie na energię do ogrzewania w wysokości nie przekraczającej 15 kWh/m²/rok.
2. Program NFOŚiGW dedykowany jest osobom fizycznym budującym domy jednorodzinne lub kupującym od deweloperów mieszkania w domach wielorodzinnych. Poziom udzielanego dofinansowania zależny jest od rodzaju nieruchomości oraz jej standardu energetycznego. W przypadku zakupu mieszkania w budynku pasywnym dopłata wynosi 16 tys. zł brutto, zaś w budynku energooszczędnym 11 tys. zł brutto. Osoby budujące domy jednorodzinne mogą zaś liczyć na dofinansowanie w wysokości 50 tys. zł brutto dla domu pasywnego oraz 30 tys. zł brutto dla domu energooszczędnego.

ChronmyKlimat.pl
Energooszczędne 4 kąty

na podstawie materiałów prasowych MultiComfort