Program dopłat do kredytów na budowę domów energooszczędnych to pilotażowy program Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Istotnym celem programu jest rozpropagowanie budownictwa energooszczędnego w Polsce. Autorzy mają nadzieję, że oprócz osiągnięcia bezpośrednich efektów ekologicznych, działanie to wypromuje nowe rozwiązania techniczne w budownictwie. Ważnym aspektem wdrożenia programu ma być także podniesienie świadomości Polaków w zakresie walorów ekonomicznych takiej inwestycji. Już wkrótce wszystkie nowe budynki będą musiały spełniać wysokie wymagania unijne w zakresie energochłonności. Wpłynie to na wycenę majątku jego właściciela.

– Przekonujemy przyszłych inwestorów, że myślenie o oszczędnej eksploatacji nowych budynków trzeba zaplanować na etapie projektu. Zachęcamy nowoczesnych inwestorów do budowania energooszczędnego a nawet pasywnego. Rynek budowlany już odpowiedział na nasz program – proponuje technologie dostosowane do jego kryteriów. Także deweloperzy widzą przyszłość w energooszczędnym budowaniu. Ale najważniejszy jest inwestor indywidualny. Widać, że program ruszył na dobre a domów o niskim zużyciu energii będzie przybywać – powiedział Witold Maziarz, rzecznik prasowy NFOŚiGW.

Program skierowany jest do osób fizycznych budujących energooszczędny dom jednorodzinny lub kupujących energooszczędny dom albo lokal mieszkalny w nowo budowanym budynku wielorodzinnym. Umożliwia on uczestnictwo i skorzystanie z dopłaty zarówno osobom, pozostającym przed podjęciem decyzji o budowaniu, jak również tym, którzy są w trakcie realizacji przedsięwzięcia i chcieliby zakończyć je w jednym z określonych standardów NF40 lub NF15.

Kwota dotacji uzależniona jest od uzyskanego standardu energooszczędnego. W przypadku budowy lub zakupu nowego domu w standardzie N15 wyniesie ona 50 tys. zł brutto, w przypadku zakupu lokalu mieszkalnego w nowo budowanym budynku wielorodzinnym – 16 tys. zł brutto. W przypadku wypełnienia standardu N40 dofinansowanie wyniesie odpowiednio 30 tys. i 11 tys. zł brutto.

Program jest wymagającym przedsięwzięciem pilotażowym i wymaga dobrego przygotowania instytucji wdrożeniowych. Oferta kredytowa jest dostępna na terenie całego kraju. Banki włączały się do programu sukcesywnie. Obecnie oferta dostępna jest w 4 ogólnopolskich bankach komercyjnych, 2 bankach zrzeszających banki spółdzielcze i prawie 100 bankach spółdzielczych. Pomimo że od wdrożenia programu upłynęło niewiele czasu w zestawieniu z przeciętnym okresem budowy trwającym około dwóch lat, są już pierwsze efekty – nie tylko w podpisanych umowach, ale również w zrealizowanych przedsięwzięciach.

Aby skorzystać z dofinansowania, należy wziąć kredyt z dotacją w jednym z banków, które podpisały z NFOŚiGW umowę o współpracy: Bank Ochrony Środowiska S.A., Bank Polskiej Spółdzielczości S.A., Bank Zachodni WBK S.A., Deutsche Bank PBC S.A., Getin Noble Bank S.A., SGB Bank S.A.

– Z pewnością program budownictwa energooszczędnego wpisuje się w nowatorskie i ambitne projekty podejmowane w naszym kraju. W Polsce popyt na tego typu inwestycje wciąż raczkuje, ale rosnące ceny energii i zmiana przepisów na niekorzystne dla właścicieli budynków energochłonnych spowodują, że argumenty ekonomiczne, wcześniej niż później przekonają Polaków do tego typu inwestycji. Banki które zdecydowały się już dzisiaj uczestniczyć w tym procesie, są swego rodzaju pionierami, którzy z czasem rozwiną także ofertę komercyjną i zachęcą innych do finansowania tego typu projektów – powiedział Arkadiusz Lewicki, dyrektor Zespołu Programów Publicznych w Związku Banków Polskich.

W bankach złożono do końca marca br. 65 wniosków oraz podpisano 49 umów kredytu z dotacją. Większość realizacji stanowią budynki jednorodzinne w standardzie NF40, jednak występują również budynki o wysokim stopniu energooszczędności NF15. Obecnie złożone wnioski w bankach dotyczą 7 takich budynków. Tak krótki okres wystarczył do wybudowania i zweryfikowania standardu w 27 domach realizowanych przez deweloperów oraz prywatnych inwestorów. NFOŚiGW wypłacił już dotacje dla 22 przedsięwzięć w łącznej kwocie 660 000 zł.

Ważnym uczestnikiem systemu wdrażania programu są weryfikatorzy – audytorzy energetyczni programu. Czuwają oni nad prawidłowym przygotowaniem inwestycji na etapie projektowym oraz zgodności wykonania z założonymi parametrami energooszczędności. Aktualnie działa 51 weryfikatorów obejmując zakresem usług cały kraj. Z informacji zebranych przez Związek Banków Polskich wynika, że do 21 kwietnia br. do weryfikatorów zgłoszono ponad 320 projektów, z czego ponad 150 podjęto do weryfikacji. Oznacza to, że wkrótce większość z tych projektów trafi do banków w poszukiwaniu kredytu. W opinii weryfikatorów program, mimo wysokich wymogów, stopniowo zyskuje zainteresowanie, głównie w zakresie budynków jednorodzinnych. Rośnie także zainteresowanie deweloperów. Z informacji pozyskanych od weryfikatorów wynika, że wielu inwestorów sygnalizuje zainteresowanie wprowadzeniem zmian w programie, które umożliwiłyby zwiększenie popytu na tego typu energooszczędne inwestycje.

NFOŚiGW na bieżąco monitoruje i analizuje program pod kątem możliwości funkcjonowania oraz ew. ułatwienia uzyskania efektu energooszczędności, w szczególności poprzez modyfikację wytycznych programowych. Dotychczas przeprowadzono dwie takie aktualizacje.

Istotnym celem programu NFOŚiGW jest rozpropagowanie budownictwa energooszczędnego w Polsce. Organizatorzy mają nadzieję, że działanie to wypromuje nowe rozwiązania techniczne w budownictwie oraz będzie dobrym ambasadorem stosowania rozwiązań zmniejszających energochłonność budynków mieszkalnych.

źródło: Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej
www.nfosigw.gov.pl